網易首頁 > 網易佛山房產 > 正文

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

0
分享至

中秋佳節撞上國慶假期,加長版黃金周如期而至,佛山各大樓盤也趁機加緊推貨節奏,新品新貨扎堆入市。

據不完全統計,黃金周期間至少有15大純新盤入市,部分項目預計國慶后就開盤搶客,大多數都將在年內開盤,沖刺年度銷售業績。

在新亮相樓盤中,僅順德北滘鎮就占了三席,分布是美的花樣年·云璟、綠城順德楊柳郡和碧桂園28光年。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

北滘新城實景圖

新項目有何亮點,首推哪些產品,預計價格如何?今日,小編直擊樓盤一線,為你揭曉最新項目動態。

美的攜手花樣年,云璟主推73-115㎡稀缺小戶

10月1日上午,美的花樣年·云璟在北滘悅然廣場舉行線上發布會暨萬店同盟簽約儀式,項目展廳也同步在悅然廣場負一層開放。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

美的花樣年·云璟展廳

據悉,這是美的在北滘大本營的第16個項目,將攜手花樣年共同開發。項目地塊于今年6月獲取,美的置業斥資10.85億,成交樓面價9920元/平。

對佛山人來說,美的置業已家喻戶曉,歷時16年已在佛山五區布局多個項目。來自深圳的花樣年集團尚未在佛山公開拿地,但已通過合作開發模式進入佛山,包括佳兆業花樣年桂城項目,以及今日亮相的美的花樣年·云璟。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

云璟占地約7.5萬方,總建面約11萬方,規劃有10棟住宅,層高24-25,總套數1185戶。項目首推產品為73/95方三房,以及100/115方四房,預計年底開放銷售中心及開盤。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

在今日發布會上,項目負責人介紹,項目采用圍合式布局,樓棟呈點式分布,最大樓距比超1:1,實現戶戶單邊、南北通透。戶型方面,首創了北滘73方三房以及100方四房,為剛需和剛改提供低門檻上車產品。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

項目位于北滘中心城區環鎮西路以東、南河路以北,臨近美的簡岸花園。區位優勢明顯,2公里范圍內在建有佛山地鐵3號線和廣州地鐵7號線,臨近3號線三洪奇地鐵站。

配套方面,在3公里范圍內聚集有7大商業中心,諸如順德未來城、美的悅然廣場、北滘商業廣場等商業綜合體。

目前,項目周邊在售項目主要集中在北滘新城,一手房價已頂破3萬天花板,在售均價2.2-3萬/平左右。

北滘價值標桿,國慶特惠最低2.25萬/平起

小編第二站來到北滘首個破3萬住宅——中海悅林熙岸。

中海悅林熙岸位于林上南路北滘新城地鐵站旁,是中海進駐北滘的首個項目,現主推99-143方三四房,帶豪華裝修,均價2.5-3萬/平,預計明年底交樓。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

項目定位北滘高端人居,引領區域房價破3萬大關。自年中首次開盤之后,已有兩座住宅售罄。目前在售99/104方三房和121/143方四房。

其中,104/143方為一梯兩戶的板樓,104方為15層高小高層,均價2.7-2.8萬/平;143方為高層,一梯兩戶,均價3萬/平。另外,99/121方為兩梯四戶,均價分別為2.5萬/平和2.6萬/平。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

國慶黃金周,項目推出10套一口價秒殺單位,四個在售面積段都有,總價在225-400萬/套左右。最低單價2.25萬/平,為1座204單位。不管是對于項目在售價格來說,還是對比區域在售價格,2.25萬的單價都非常筍。

今日是雙節假期,中午時段的售樓部有至少4臺客戶洽談中,銷售表示,下午客戶會比較多。在客群方面,項目主要以外地客為主,除了省外部分投資客,來自廣州番禺和天河的客戶較多,本地客戶對價格接受度有限。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

項目距離北滘新城地鐵站約350米,該站點是佛山3號線和廣州7號線交匯處,預計在2021-2023年相繼開通,可便捷直達廣州南站和廣州大學城,而番禺和大學城房價在4-7萬/平左右。

在產品設計方面,“工科出身”的中海為項目增添了不少亮點。項目采用了佛山少有的類幕墻立面設計,窗墻比3:1,四開間超南,增大了采光面。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

項目主打的104方純板式戶型,不僅南北對流,還有6.3米長闊景陽臺,廳出陽臺和客臥連為一體,四開間超南,擁有12.5米長采光面。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

雖價格創北滘新高,但在交標上的配置也比較高,帶中央空調,以及3.1米豪宅層高。

綠城四大名著之一首秀佛山,開啟剛需置業窗口

第三站到達綠城順德楊柳郡時,正是中午時分,上午的開放儀式已經結束,售樓部還有少量客戶在咨詢中。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

今日,綠城順德楊柳郡同時開放銷售中心及樣板間,這是綠城“四大名著”之一的楊柳郡產品系首次落子佛山,也是繼美的綠城鳳起蘭庭后,綠城在北滘的第二個盤。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

項目位于廣州地鐵7號線車輛段停車場上蓋,由南/中/北/商業四大組團組成,共計15棟住宅超1700戶,以及3棟商業。其中,南北兩區分別有4棟住宅,抬高地面5米;中區有7棟住宅,呈圍合式布局,抬高15米。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

據介紹,項目將首推南區5座,2梯6戶設計,戶型涵蓋85/99方三房和115方四房。85方為北向,無套房,其他戶型均為南向。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

小區內部配套有5000方幼兒園,農貿市場以及鏡面泳池。除了自帶中央園林,項目旁還有市政公園配套。因為臨近潭州水道,項目也是區域唯一的臨江項目。

從區位上看,項目周邊有廣州地鐵7號線、廣佛環線和佛山地鐵3號線,距離最近的7號線美的大道站約1.2公里,可接駁3號線;距離廣佛環線北滘站車程在7-8分鐘內。據了解,因為疫情影響,原本定于今年年底開通的廣佛環線有可能再度爽約,推遲到明年開通。

此外,項目西北側臨近在建中的橫五路,未來建成后,15分鐘車程可直達廣州南站。目前,橫五路連通陳村的跨江橋已建好。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

綠城順德楊柳郡臨近橫五路和廣佛環線軌道

從戶型上看,首批85-115方戶型主打剛需客,帶精裝交樓,廚房交標有五件套,包括品牌抽油煙機、廚灶和消毒柜等,另外還配備有涼霸以及灶臺易清潔油污的不銹鋼板。據銷售介紹,99方南向橫廳使用率高,比較受歡迎,并沒有單獨設置樣板間,其他三個戶型均有板房參觀,設于售樓部內。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

雖然項目剛開放銷售中心,但從今年7月已開放展廳蓄客,預計在國慶后一周就籌備開盤。至于價格,總體會參考周邊,但作為楊柳郡落子佛山首盤,不排除第一波價格會比較優惠。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

A戶型85方三房

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

B1戶型99方三房

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

B2戶型99方三房

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

C1戶型115方四房

據悉,隔壁的美的云悅江山在9月底已開盤搶跑,價格在2.3-2.6萬/平左右。有置業顧問透露,項目最低1字頭起也有可能。如果順德楊柳郡1字頭開盤,將創下北滘新城最低置業門檻,是剛需上車的大好機會,畢竟北滘新城房價早已突破2萬。

碧桂園總部再添純新盤 員工可享額外95折優惠

最后一站來到碧桂園28光年。

今日上午,位于北滘碧桂園總部旁的碧桂園28光年開放銷售中心,樣板間預計10月中下旬開放,開盤時間待定。目前已開啟誠意登記,享3萬抵98折優惠,碧桂園員工不限工齡,可以額外有95折優惠。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

小編到達現場時,銷售中心外圍裝飾仍在趕工,樓盤導視立牌也正在安裝,想必也是為了趕在黃金周搶跑蓄客。在下午時段,售樓部有接近10臺客咨詢,也陸續有自來客上門咨詢,整體人氣尚可。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

項目臨近碧桂園總部、博智林實驗中心,周邊有群立小學、碧桂園實驗學校和國華中學等學校環繞。作為碧桂園大本營所在地,項目周邊分布有多個碧桂園住宅組團,歷時28年開發,項目也因此得名。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

碧桂園28光年規劃8棟住宅,呈圍合式布局,保證戶戶南向。項目將首推1/3/4座高層住宅,面積涵蓋99方三房和117/142方四房,2梯4戶,樓高32層,帶裝修發售,預計2022年底交樓。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

除了首批推售樓座,項目沙盤還展示有8座樓王,戶型為215方五房,2梯2戶板式結構,樓高23層,戶型圖已出,但尚無具體推售時間。從戶型圖上看,大平層為雙套房+雙陽臺+雙廚房(中西廚房),客廳開間達5米,房間全飄窗設計。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

至于價格,項目周邊暫無在售新盤,隔壁二手盤碧桂園囍居均價1.7-1.9萬/平左右,大平層成交價2.1萬/平。據銷售透露,新房價格通常會比二手要高。今年3月,碧桂園以11.4億總價摘得項目地塊,扣除配建后折合樓面價約11632元/平。

寫在最后:

今天主要看盤路線集中在北滘新城,共有三大新盤集中亮相,競爭激烈。時值國慶假期,上午開放儀式旺場過后,下午售樓部現場人氣一般,并未出現扎堆看房的情況。

目前北滘有超過15個盤在售,主要集中在北滘新城。因為有佛山3號線、廣州7號線、廣佛環線匯聚,北滘新城房價最高超3萬/平,也就是今日走訪的中海悅林熙岸。

地鐵建成通車后,北滘新城5站到廣州南,13個站到廣州大學城。對比番禺4萬+,廣州大學城7萬+的房價,北滘新城普遍2字頭還是有明顯的價差利好。

國慶首日佛山新盤扎堆搶跑 直擊3軌匯聚的北滘樓市

北滘新城軌道線路

中海悅林熙岸備案價雖已破3.5萬,但實際最高售價僅3萬,證明客戶目前對價格接受度不高。不過,項目國慶節秒殺單位低至2.25萬起,想買中海樓盤的客戶,不妨多關注四季度促銷節點。

雖然中海已帶領北滘房價破三,但地鐵進度一再推遲,加上一手盤扎堆,區域房價沒有明顯浮動,反而新盤價格有驚喜。綠城順德楊柳郡有望成為新城片區價格最低項目,畢竟拿地價僅7053元/平,對比中海13450元/平地價要便宜不少。

地鐵雖然推遲但終究會開通,屆時與廣州的通勤時間將極大縮短,北滘新城潛力巨大。今年已進入第四季度,又到了開發商沖業績階段,不妨在此時多看看多對比,趁早上車。

精彩推薦

  • 熱門樓盤
  • 看房團
  • 購房直通車
  • 買房導購
  • 房產圖集

周末看房團

周末看房·免費大巴·獨家優惠·精美禮品

請選擇

馬上參團 查看詳情

我要報名

相關推薦
熱點推薦

蔣勁夫自曝監獄生活:日常吃壽司健身不斷,作息規律過得很滋潤

每日娛樂期待關注
2021-01-05 16:40:31

春節來臨,退休職工有沒有過節費?這三個地區都有,標準是這樣

社會報料
2021-01-05 22:35:15

“護住”你的存款!央行通知,以后存錢,我們要記得先看這一點

錢包那些事兒
2021-01-05 21:56:44

知名記者質疑弦子,故意想搞臭朱軍名聲,與韓童生勾肩搭背不敏感

念寒娛評
2021-01-05 14:20:09

為照看孩子睡覺,月嫂坐地上吃外賣,媽媽查看監控看到暖心一幕

豫見視界
2021-01-05 16:23:03

因內衣婚鬧,當地人說女孩不愁嫁,新郎:老丈人罵自己母親!

晨露說事
2021-01-05 21:44:39

中國三大電信巨頭絕地反擊!發生了什么?

錢包那些事兒
2021-01-05 21:46:18

華為為什么不上市?現在任正非終于意識到了不上市的弊端

小魚談職場
2021-01-04 19:23:57

1+17+41,河北近3天新增59例新冠感染者

澎湃新聞
2021-01-05 13:39:53

門店擠爆,不少杭州人看都不看就下訂單!特斯拉狂降16萬,國產造車新勢力慌不慌?

都市快報
2021-01-05 00:12:58

與鄰居激戰一夜,10個小時之后,我在門口的電梯里再次遇見了他

那一束光
2021-01-05 15:15:14

郭麒麟開四百萬豪車引熱議,郭德綱:要不要我花錢給你往下買買

曙光聊娛樂
2021-01-05 12:19:26

超越香港!32年美夢成真,全國最大自由港要出現了

軍情解碼報告
2021-01-05 21:42:21

一代女神曾華倩為身高近2米兒子慶生,當單親媽媽多年至今單身

TVB劇透社
2021-01-05 09:24:42

自毀未來主持人沈星:和馮小剛、陳紅老公一起睡8個小時

小琪的菜譜
2021-01-05 10:03:43

對印前線5592觀察哨曝光,官方報道里有門道丨藏劍閣

直新聞
2021-01-04 22:41:25

英國媒體: 全球又將出現一座超級城市!不是在西方而是來自東方超級城市

權威科技控
2021-01-06 01:40:56

印軍參謀長:“奉勸”中國不要誤判形勢,和印度對峙沒有好果子吃

烽火崛起
2021-01-05 19:55:06

中國引進特斯拉是戰略失誤?國產被打趴?這背后的考量你想不到!

愛寵e族資訊
2021-01-05 04:09:43

真實的《黑鷹墜落》,美軍犧牲了19名士兵,卻擊斃了三千多人

電影禮小喵
2021-01-05 08:32:34
2021-01-06 05:17:02

佛山房產

【年終盤點】2020年,佛山這些樓盤賣的最好

編輯推薦樓盤
每日成交前十
樓盤名稱所在區域當前價格
樓盤名稱所在位置套數

頭條要聞

美媒曝特朗普任期內四通電話:處事混亂 無視邊界

頭條要聞

美媒曝特朗普任期內四通電話:處事混亂 無視邊界

財經要聞

體育要聞

對飆哈登!東契奇又拿三雙 火箭輸球

娛樂要聞

49歲黎姿拍大片 妝容老氣認不出

科技要聞

雷軍:"不送充電器的創意是我先發起的"

汽車要聞

軸距加長51mm 全新奧迪A3L給后排升個艙

態度原創

教育
數碼
家居
本地
手機

教育要聞

名校畢業生薪酬公布 南京大學人均17.83萬穩居前茅

數碼要聞

魅族萬志強:苛求細節,Lipro將用高品質產品打動用戶

家居要聞

昔日爛尾樓變年銷30億度假勝地 美景竟因孤獨爆紅

本地新聞

萬萬沒想到,我把「2020」過成了這樣

手機要聞

iPhone 13全系標配激光雷達掃描儀 真就十三香?

无码中文AV有码中文AV,AV无码国产在线看,在线观看亚洲AV每日更新